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房租大涨,年轻人住进养老院

2018-08-20 18:24:26 养老之家★小号养老院网 阅读

最近有两个问题引起热议。


一是,大城市房租大涨,年轻人住到哪里去?


二是,全国60岁以上老年人达2.409亿,谁来养老


于是有人说:生不易,活不易,生活真不易。


不过,这两个棘手的问题已经找到了解决之道:让年轻人住进养老院


这样做,既可以减轻年轻人的租房负担,也能提高老人们的养老质量。


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养老院老年人被孤独击垮,年轻人被房租打败,为什么不把养老院多余的房间低价租给年轻人,换取一份贴心的陪伴呢?


去年底,浙江杭州滨江区推出“陪伴是最长情告白”项目,面向全社会招募年轻人入住阳光家园养老院。年轻人每个月只要付300元/月租金就能住进养老院里的“宾馆标间”,比市场价低了一千多。


不过,有一个前提,年轻人每月必须要做至少20小时的助老志愿服务,用服务来换房租,可以是过节时举办文艺晚会,陪老人散散步,教老人怎么用时髦的手机客户端等。


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入住养老院的某租户陪同老人锻炼


此外,这个项目也设有退出机制。承租期内,志愿者与所在企业解除劳动关系,或企业迁出滨江、歇业等情形,承租人员将被取消准租资格并按规定腾退房源。


一边是刚刚毕业无力承担高额房租的年轻人,一边是缺少陪伴的老年人,本不会有特别多交集的两个群体,因为“陪伴是最长情的告白”这一个项目相遇了。


项目是在杭州滨江团区委、区民政局和阳光家园的共同商议下实施的,阳光家园是杭州最大的公建民营养老机构,共有2000张位,其中养老部分有800张,目前有600余位老人入住。


这个项目实施已经半年,但一直不温不火。据人民网浙江频道报道,截止目前,有14位年轻人入住。


不过,最近大城市房租大涨让这个项目着实火了一把,各大媒体争相报道,认为是减轻年轻人负担的有效方法。


浙江在线称,年轻人入住的房子有落地窗、大阳台、工作台、独立卫生间。房间都是朝南的,配套齐全。


有专家分析指出,目前中国的养老机构也存在尴尬的局面,公立养老机构供不应求,但是部分民营养老机构入住率并不高。面对剩余空位,公建民营的养老机构有自主权决定如何使用。


所以,更客观的讲,“年轻人住进养老院”也能让民营养老机构节省成本。这种做法在国外也比较常见,比如德国的“在居住中提供帮助”计划,可为大学生在养老院或是长者家中提供一间比较廉价的住房,作为回报,大学生需帮着老年人做家务且提供力所能及的照顾。


中国青年报认为,这是一种“在互助中共赢”的模式,也是对养老模式的一次有益探索和创新。


2


社科院2017年发布的《北京流动人口在京购房状况研究报告》显示,有14.6%的流动人口在北京购买了住房。换句话说,86.4%的在京流动人口需要租房生活。


最近,我爱我家研究院公布了一组数据,2018年6月北京月租金均价为4764元/套,环比上涨了4.2%,同比上涨了8%。


另一组数据,北京、上海、深圳7月租金环比分别上涨了2.4%、2.1%和3.1%。数字虽不高,但实际情况却大相径庭。


北京的中介说:目前房租整体涨幅同比超过了10%,特别是五环、六环,很多都是500、1000元地往上涨。


北京市统计局数据显示,2017年全市居民人均可支配收入为57230元,比上年增长8.9%。即月人均可支配收入为4769元。


另据58同城和赶集网发布的报告,2017年北京人均月租金为2795元,同比上涨14%。


按照上述两数据粗略计算,北京租房者的房租收入比,已惊人地超过58.6%。此外,人均月租金涨幅,已超过人均可支配收入涨幅。


刚毕业的大学生面临的状况无疑更严峻。


据中国国际技术智力合作公司发布的数据,2017年本科毕业生起薪平均水平4854元,其中北京本科生为5200元。


另据《2017年应届生租房价格报告》,84.2%的应届毕业生需要租房,北京应届生租房开支占到月均工资收入的67%。


北京二手房中位数5.9万的房价让人感慨买不起,如果房租上涨势头不减,租不起的呼声也快要来了。把工资六成交给房东,上涨的房租或将成压垮年轻人的第一根稻草。


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关于房租上涨的原因,外界的分析很多,归纳起来大致有三类:


1、房子供不应求。这两年,很多大城市大力整治群租房,低端的、价格便宜的房源没有了。不过,每年毕业的大学生数量还在不断增加,其中一大部分流入大城市。


2、资本大规模介入,推高了房租。这个不用过多解释,由于公开指责资本推高房租,我爱我家副总裁胡景晖被迫辞职。


3、买房子的门槛越来越高,其中包括房价过高、购房条件太苛刻、利息太高等,年轻人买房子越来越难。


一方面,年轻人无房可住,被迫忍受不断上涨的房租,另一方面,诸如阳光家园等民营养老机构入住率并不高,于是“年轻人住进养老院”就诞生了。


但这真的会成为未来解决房租过高,年轻人无房可租的有效方法吗?一见君觉得未必。


阳光家园以优惠价格让年轻人入住,一个先决条件是养老机构有部分空置房,但今后,全国养老的形势可能会越来越严重。


民政部近日发布的《2017年社会服务发展统计公报》显示,2017年末,我国60周岁及以上人口24090万人,占总人口的17.3%,其中65周岁及以上人口15831万人,占总人口的11.4%。


我们再来看看2015年和2016年的数据。


2015年末,我国60周岁及以上人口22200万人,占总人口的16.1%,65周岁及以上人口14386万人,占总人口的10.5%


2016年末,我国60周岁及以上人口23086万人,占总人口的16.7%;65周岁及以上人口15003万人,占总人口的10.8%。


可以看出,2015-2016年末,60岁以上增加886万,65岁以上增加617万;2016-2017年末,60岁以上增加1004万,65岁以上增加828万。


很明显,老人已经越来越多,现在也许年轻人租不起房子,可以住进养老院,但以后呢?这毕竟不是长久之计。


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