小号养老院★养老之家★中国养老院价格★敬老院价格★养老院收费标准★老年人养生

养老院★敬老院★老年公寓★福利院★养老金★养老保险★养老目标基金-养老院网

网站首页 > 老年人资讯 > 老年人养生

抵押500万的房子,每月领15000养老金,你愿意不?

  不久前,“以房养老”正式向全国人民问好了:

  2018年8月10日,银保监会发布通知,将老年人住房反向抵押养老保险由直辖市试点推广到全国。

  规划君先来介绍一下“以房养老”目前的模式:

  拥有房屋完全产权的老年人,将房产抵押给保险公司,抵押后仍然可以享有该房产的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按约定条件领取养老金直至身故。

  老人身故后,房产归保险公司所有,保险公司可以将处置房产的所得优先用于偿付养老保险的相关费用。如果房屋增值了,卖出之后的剩余价值,可以返给继承人。继承人还款之后,也可以取得房产所有权。

(图片来源于网络)下载APP 阅读本文更深度报道
抵押500万的房子,每月领15000养老金,你愿意不?
(图片来源于网络


  这是一种兼具抵押和保险双重特征的养老方式,学名叫——反向抵押养老保险。


  “以房养老”其实不是什么新鲜事,早在2013年,国务院就提出试点推行。不过,在试点四年过程中,只有一家保险公司开展了业务,不足百户参与了承保手续,可见,并不算成功。而今却依然面向全国推行,也是不得已之举,谁让养老缺口那么大呢,谁让大家也不愿生孩子呢~


  等等,别歪楼了……规划君今天不是来吐槽谁的,也无意为谁站台,只是在仔细思考和小范围草根调研之后,发现“以房养老”并不像大家说的那么不堪,相反,兴许是大家以后乐于选择的出路。

  首先,“以房养老”可以盘活你的现金流。

  房产可以说是大家资产中比重最大的一项,没有之一。拥有房产的人看似富裕,但却很难真实享受到“富足”的生活,而“以房养老”这种抵押模式则恰好可以给你提供一个稳定的现金流,把“死”房子盘活了。同时,在抵押后,老人依然可以享受房子的使用权、收益权等等,从日常生活上来说,不会受到任何影响。

  其次,每月多得的钱,的确能大大提高生活质量。

  退休后,若是没有现金类资产的积蓄,单凭退休工资,恐怕是很难活得好的。拿2017年企业退休人员月人均基本养老金水平2500元来计算,老两口一个月也就5000块钱。换位思考一下,咱们一个人每月5000块都不够用呢,即使老两口再怎么不消费,5000块一个月的家庭标准,温饱是没问题,但难免会过得抠抠缩缩。

  如果老两口参与“以房养老”,生活一下就能优渥起来了。根据保险公司测算,假如投保人为65周岁男性,用一套保险价值为500万元的房产参与“以房养老”,那么老人每月可领取养老金为15155元,直至去世。

  最后,生育率降低也会促使你们pick它。

  现在的生育率,已经快低到看不下去的程度了。教育、买房、社会压力等诸多因素导致生育成为了一种高成本的行为,再加上人民的思想观念转变,生孩子意愿就更低了。规划君有个85后的朋友说,“我自己都活得这么憋屈,干嘛还造个人出来陪我受罪,这不是造孽么?”

  “以房养老”难以推行的很大一个原因,是买房几乎消耗了几代人的积蓄,而今要“典当”出去,肯定心有不甘。对此央视专门展开了调查


(图片来源于网络)
(图片来源于网络


  “自我牺牲”式的中国老人还是大多数,“总想留点什么给后人”这个思想不是一朝一夕能转变的。所以,对于丁克家族或是子女对房产需求不大的家庭,这项政策的阻力肯定要小得多。

  随着代际更替,选择“以房养老”的人数很可能会越来越多。并且,和其他政策一样,这种反向抵押养老保险的抵押折现方式,和后续的所有权归属判定,也会随推行进度而逐步迭代完善。

  最后,规划君留给大家一个问题:

  毋庸置疑,“养老”是件天大的事,“以房养老”某种程度上相当于默认了房产的保值增值属性,算不算也是对房市空方的一记暴击呢?

  房子除了被赋予“应付丈母娘”、“给孩子上学”等诸多重大使命外,又多了“老之所依”这一项,有多少人会从为此“坚定租房者”转变为“甘愿买房族”呢?毕竟,现在的房租也不便宜了……